Vermietete Gewerbeeinheit in Klagenfurt – 250.000 € Kaufpreis

Ein überschaubares Gewerbeinvestment mit bestehendem Mietverhältnis. In der Klagenfurter Innenstadt wird eine vermietete Anlageeinheit diskret angeboten. Kaufpreis: 250.000 €. Die im Angebot genannte Bruttorendite von rund 5,6 % ist vor Erwerbsnebenkosten, Eigentümerkosten und möglichen Mietausfällen zu verstehen.

Die Immobilie ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet und bietet Anlegern einen laufenden, indexierten Ertrag sowie eine mehrjährige vertragliche Restlaufzeit. Der bestehende Mietvertrag verfügt darüber hinaus über eine längerfristige Verlängerungsperspektive. Der Hauptmietzins ist wertgesichert; die laufenden Betriebs- und Heizkosten werden entsprechend der vertraglichen Regelung vom Mieter getragen.

Investmentkennzahlen

Kaufpreis: € 250.000,–
Bruttorendite: ca. 5,6 % p. a.

Investment-Highlights

• bestehendes und aufrechtes Mietverhältnis
• etablierter gewerblicher Bestandsmieter
• indexierter Mietvertrag
• mehrjährige vertragliche Restlaufzeit
• zusätzliche Verlängerungsperspektive
• laufender Ertrag ab Eigentumsübergang
• überschaubarer Verwaltungsaufwand
• Verkauf ausschließlich im vermieteten Zustand

Das Investment eignet sich insbesondere für Anleger, die eine kompakte, ertragsorientierte Gewerbeimmobilie mit planbaren Einnahmen und langfristiger Nutzungsperspektive suchen.

Aufgrund der ausdrücklich gewünschten Vertraulichkeit werden die genaue Lage, die konkrete Nutzung, die Identität des Mieters sowie detaillierte Vertrags- und Objektdaten nicht öffentlich bekannt gegeben.

Weiterführende Informationen und Unterlagen werden ausschließlich nach Bekanntgabe der vollständigen Interessentendaten und entsprechender Qualifizierung zur Verfügung gestellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.