Inserat
K3 - Vermietetes Wohnhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten in Velden am Wörthersee

K3 - Vermietetes Wohnhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten in Velden am Wörthersee

Inserat-Nr.: 147625489582 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:01 Uhr
€ 589.000 € 1.732,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 340 m²
Zimmer 10
Balkon Ja

Lage

9220 Velden am Wörther See
© basemap.at
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Velden Kranzelhofen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5312 Velden am Wörthersee Sonnental
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 1.353 m²
Zimmer 10
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 9
Parkplätze 10
Bauweise Altbau
Baujahr 1960
Sanierung 2020

Beschreibung

Das Zinshaus liegt etwas erhöht über Velden Zentrum in Kranzelhofen.

Velden am Wörthersee ist eine sehr beliebte Wohngegend, deswegen finden sich dort immer sehr rasch neue Mieter.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe.

Es befinden sich 8 vermietete Wohnungen zwischen 30 und 60 m2 im Haus und ein vermietetes Lager. Die Wohneinheiten sind auf 3 Stockwerke verteilt, teilweise mit Balkon oder Terrasse.

Es handelt sich bei den Mieten um Pauschalmieten- Nettomiete kann nicht angegeben werden.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus.

Das Baujahr ist 1960, es wurde laufend renoviert, weitere Sanierungen sind nötig.

Die genaueren Informationen entnehmen Sie bitte unserem Detail Exposé .

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Öl Zentralheizung Einbauküche Ostbalkon Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Satteldach Massiv 9 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.732,35
Kaufpreis € 589.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 580
Heizkosten (netto) € 950
Sonstige Kosten € 500
Monatliche Kosten € 2.030
Marilene Novak
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Marilene Novak
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 147625489582 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:01 Uhr