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Anlageobjekt in ruhiger Lage

Anlageobjekt in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 588628342716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr
€ 1.250.000 € 3.796,16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 329,28 m²
Zimmer 13
Terrasse 73 m²

Lage

9500 Villach
© basemap.at
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Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 329,28 m²
Grundstücksfläche 728 m²
Zimmer 13
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 5
Parkplätze 8
Balkonfläche 26 m²
Terrassenfläche 73 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2018

Beschreibung

Vermietetes Zinshaus in Villach-Maria Gail

* ca. 329 m² Wohnfläche
* ca. 728 m² Grundstücksfläche
* 5 Wohneinheiten
* Wohnungsgrößen ca. 39-96 m²
* Baujahr 2018
* 8 Autoabstellplätze
* Separate Zugänge zu den Wohnungen
* bereits vermietet
* Attraktive Anlageimmobilie

Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.

Angeboten um € 1.250.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Walmdach 5 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.796,16
Kaufpreis € 1.250.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 538
Heizkosten (netto) € 444
Monatliche Kosten € 982

Dokumente

Video
Norbert Keuschnig
REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Keuschnig
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 588628342716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr