GUTE LAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Inserat-Nr.: 589276142716 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 02:25 Uhr
€ 1.300.000
Zimmer 13
Stockwerk 3. OG
Balkon 70 m²

Lage

9500 Villach
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Gut

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 5171, 5175 +1 weitere Bus · 270, 5171 +2 weitere Teichweg
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 13
Stockwerk 3. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 70 m²
Baujahr 1960

Beschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Villach-Auen bietet Raum für große Pläne: 13 Zimmer auf 430 m², davon 214 m² Büro und 216 m² Wohnen. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Familien, die Arbeiten und Leben stilvoll verbinden möchten. Das großzügige 1.739 m² Grundstück lädt zum Durchatmen ein. Zwei Eingänge, Lagerfläche, großes Carport und Top-Infrastruktur in ruhiger Außenlage runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gewerblich wie auch privat nutzbar

- 214m² Bürofläche und 216 m² Wohnfläche

- sehr schönes und großzügiges Grundstück

- Toplage im Außenbezirk von der Stadt Villach

- großes Carport

- Lagerfläche

- zwei Eingänge

- sehr gute Infrastruktur

- sehr große Terrasse

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Garage Gartennutzung Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 1.300.000
Christoph Danzl
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 589276142716 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 02:25 Uhr