Inserat
Mödling Anlegerhit! Top-Geschäftslokal in frequentierter Lage

Mödling Anlegerhit! Top-Geschäftslokal in frequentierter Lage

Inserat-Nr.: 134672989582 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 14:16 Uhr
€ 270.000 € 1.406,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 192 m²

Lage

2340 Mödling
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Mödling Prießnitztal
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Aktuell vermietet Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Geschäftslokal im Wohnungseigentum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 192m².

Dieser äußerst gut besuchte Frisör-Salon, mit seinen großen Auslagefronten ist seit ca. 11 Jahren unbefristet vermietet, und bietet eine vollausgestattete Nutzfläche von ca. 122 m² samt Sanitäranlagen.
Des Weiteren im Bestand ist ein im Hof befindlicher Lagerraum mit ca. 70m² sowie ein Kfz-Stellplatz.

Die Rendite dieser Gewerbe-Immobilie beträgt 3,8%

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 358,-

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!

Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten!

Der Kaufpreis beträgt € 270.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.406,25
Kaufpreis € 270.000
Thomas Weissenböck
TWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Gewerblich
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 134672989582 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 14:16 Uhr