Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: vermietetes Wohnungspaket mit 5 Einheiten + Stellplätze in Wiener Neustadt

Inserat-Nr.: 124325589582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr
€ 1.206.813

Lage

2700 Wiener Neustadt
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Der Eyerspergring liegt in Wiener Neustadt, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zentraler Lage in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1A, 1B, 3 +6 weitere Bus · 1A, 1B +7 weitere Wiener Neustadt Krankenhaus
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Mimi's Markt
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung
Parkplätze 2
Bauweise Neubau
Baujahr 2018

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gebündeltes Investmentpaket aus fünf bereits vermieteten Wohnungen an einem Standort in Wiener Neustadt. Die Einheiten umfassen unterschiedliche Größen und bieten dadurch eine attraktive interne Diversifikation. Ergänzt wird das Paket durch zwei Stellplätze. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren einen stabilen laufenden Ertrag. Ideal für Anleger, die mehrere Einheiten effizient in einem Objekt bündeln möchten.

Ergänzend zu diesem Angebot stehen zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten zur Verfügung, eine in Wien und eine in Sinabelkirchen. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell.

Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.

Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen:

Anna Pilnikova
+43 664 461 888 2
Luxury Immobilien GmbH
[email protected]
Instagram: @mangobluete

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,5 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 12.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 1.206.813

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 577,91
Monatliche Kosten € 577,91
Anna Pilnikova
Luxury Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Anna Pilnikova
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Inserat-Nr.: 124325589582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr