Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Ertragspotenzial
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche:
- Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen.
- Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet.
- Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen.
Highlights & Potenzial
- Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro
- Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt.
- Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems – Stockerau (S5/S33).
- eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage
- Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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