Inserat
Parifiziertes Zinshaus in Waidhofen an der Thaya

Parifiziertes Zinshaus in Waidhofen an der Thaya

Inserat-Nr.: 156765189582 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 14:50 Uhr
€ 790.000 € 1.229,57/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 642,50 m²
Grundstück 941 m²

Lage

3830 Waidhofen an der Thaya
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 766 Waidhofen an der Thaya Pichlerstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 642,50 m²
Grundstücksfläche 941 m²
Parkplätze 12

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses pazifizierte Gebäude bestehend aus 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal in zentraler Lage von Waidhofen an der Thaya. Das Gebäude wurde 1998 generalsaniert und Wohnungseigentum geschaffen.

TOP 1: ca. 104 m2 großes Geschäftslokal mit einer ca.16m2 großen Terrasse und einem ca. 40m2 großem Gastgarten, 5 PKW Plätze - LEERSTEHUNG

TOP 2: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 69 m2 zzgl. Keller und PKW Platz - LEERSTEHUNG

TOP 3: Wohnung im Erdgeschoss mit ca.44 m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 30.04.2027; Nettomonatsmiete: EUR 313,91

TOP 4: Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 81 m2 zzgl. Balkon (ca 14m2), Keller und PKW Platz - LEERSTEHUNG

TOP 5: Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 63 m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 28.02.2027; Nettomonatsmiete: EUR 350,69

TOP 6: Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m2 zzgl. Balkon (ca. 9m2), Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 31.08.2031; Nettomonatsmiete: EUR 432,87

TOP 7: Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 30.11.2028; Nettomonatsmiete: EUR 396,50

TOP 8: Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 48m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 14.04.2028; Nettomonatsmiete: EUR 299,45

TOP 9: Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m2 zzgl. Keller und PKW Platz. Befristet vermietet bis 14.04.2028; Nettomonatsmiete: EUR 404,01

Ausstattung:

- Gaszentralheizung (jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler)

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.229,57
Kaufpreis € 790.000
Rana Wintersteiner
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 156765189582 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 14:50 Uhr