Top Zinshaus in 4020 Linz – rd. 4,5% Bruttorendite

Inserat-Nr.: 429572865286 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:20 Uhr
€ 3.000.000 € 3.000/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.000 m²

Lage

4020 Linz
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Die Immobilie liegt sehr zentral und gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +22 weitere Bus · 12, 17 +23 weitere Humboldtstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Goethekreuzung
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 1.000 m²

Beschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Investment in Linz, Oberösterreich – ein erstklassiges Zinshaus und Renditeobjekt, das Ihnen langfristige und attraktive Erträge garantiert. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in der begehrten Lage 4020 Linz und bietet mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1000 m² ein enormes Potenzial für Anleger, die auf der Suche nach einem nachhaltigen Investment sind.

Der Kaufpreis von 3.000.000,00 € spiegelt die hervorragende Lage und die solide Substanz dieses Zinshauses wider. Dank der modernen Fernwärmeheizung profitieren Sie von einer kosteneffizienten und nachhaltigen Energieversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Mieter oder zukünftige Bewohner eine schnelle und bequeme Mobilität genießen. Diese ausgezeichnete Anbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende.

Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt mit hoher Nachfrage zu investieren und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen in einer wachsenden Stadt. Dieses Zinshaus ist ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Wertsteigerung und eine exzellente Lage legen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Renditeobjekt in Linz wartet auf Sie – werden Sie Teil einer erfolgreichen Investmentgeschichte!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.000
Kaufpreis € 3.000.000
Mag. Ursula Piffl
PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
Gewerblich
+43 67 ******
Logo PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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Inserat-Nr.: 429572865286 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:20 Uhr