Inserat
4170 Haslach an der Mühl: Anlageobjekt - Mehrparteienhaus in Zentrumslage

4170 Haslach an der Mühl: Anlageobjekt - Mehrparteienhaus in Zentrumslage

Inserat-Nr.: 973624214253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr
€ 590.000 € 737,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 800 m²
Grundstück 1.027 m²

Lage

4170 Haslach an der Mühl
© basemap.at
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Zentrumslage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Rad- und Wanderwege sowie "Schigebiet" Bründlberg.
Glasfaser Ausbaugebiet;
Entfernung: Bahnhof Haslach ~ 4 km; alle 2 h Züge nach Linz;
Rohrbach ~ 6,5 km;
Bad Leonfelden ~ 25 km;
Linz ~ 50 km;
Passau ~ 66 km;
Bad Zell 76 km;

Öffentlicher Verkehr

Bus · 256, 259, 265 +3 weitere Bus · 256, 259 +4 weitere Haslach/Mühl Weberstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 771 m²
Nutzfläche 800 m²
Grundstücksfläche 1.027 m²

Beschreibung

Überschaubares Mehrparteienhaus mit zurzeit 10 vermieteten Einheiten (ca. 771 m²) auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2 OG) in absoluter Zentrumslage.

Freifläche hinter dem Hauptgebäude (hintere Zufahrt).
Zweites Gebäude am Grundstücksende (sehr sanierungsbedürftig) HWB 279, fGEE 3,69, gültig bis 21.10.2035

Gebäude unter Denkmalschutz

Objektdetails/Gliederung:

Erdgeschoss:

  • Gang (Naturstein)

  • TOP 1a ca. 105 m²

  • TOP 1b ca. 80 m²

  • TOP 2 ca. 42 m²

1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten

  • Gang

  • TOP 3 ca. 86 m²

  • TOP 4 ca. 72 m²

  • TOP 5 ca. 80 m²

  • TOP 6 ca. 30 m²

2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten

  • Gang

  • TOP 7 ca. 86 m²

  • TOP 8 ca. 85 m²

  • TOP 9 ca. 105,25 m2

ZUSATZINFORMATIONEN:

Dachboden:

Rohdachboden vorhanden

Heizung:

Gas Heizung, Thermen alle erneuert

Anschlüsse:

  • OW-Leitung
  • Kanal
  • Strom
  • Sat
  • Glasfaser Ausbaugebiet

Keller:

teilunterkellert

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [email protected] | www.donauimmo.at

Objekt Nr,: 45092 auf http://www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
123 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 737,50
Kaufpreis € 590.000
Beate Vonstadl
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Gewerblich
Foto Beate Vonstadl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 973624214253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr