Inserat
Modernisiertes Anlegerobjekt mit 3 Wohneinheiten und Doppelgarage

Modernisiertes Anlegerobjekt mit 3 Wohneinheiten und Doppelgarage

Inserat-Nr.: 958269214253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:47 Uhr
€ 399.000 € 952,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 418,74 m²
Garten 667 m²

Lage

4563 Micheldorf
© basemap.at
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4563 Micheldorf, mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433 Micheldorf Weinmeisterstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 364,04 m²
Nutzfläche 418,74 m²
Grundstücksfläche 987 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 3
Gartenfläche 667 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1966

Beschreibung

DREI WOHNEINHEITEN. EIN OBJEKT. VIELE MÖGLICHKEITEN.

Eine Immobilie mit Substanz, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.

IHRE VORTEILE ALS ANLEGER:

  • Zwei Wohneinheiten im Haupthaus – Erdgeschoss & Obergeschoss
  • Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
  • Thermische Generalsanierung vor ca. 10 Jahren
  • Erneuerte Leitungen, Fenster & Außenputz
  • Anschluss für Einzelofen – für zusätzliche behagliche Wärme
  • 3 Badezimmer, jeweils mit Fenster
  • Großzügige Terrass
  • Doppelgarage
  • Familienfreundliche Wohnlage
  • Ideal auch für Anleger & Vermieter
  • Und viele weitere Pluspunkte mehr ...

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Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Heizofen Einbauküche Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Abstellraum Gäste-WC Flachdach Satteldach Massiv 3 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Gültig bis 11.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 952,86
Kaufpreis € 399.000
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Melanie Mayr
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 958269214253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:47 Uhr