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Bürgerhaus im Herzen von Schärding

Bürgerhaus im Herzen von Schärding

Inserat-Nr.: 855185751746 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr
€ 475.000 € 2.375/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 200 m²
Terrasse Ja

Lage

4780 Schärding Innere Stadt
© basemap.at
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Unterer Stadtplatz

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.

Nahversorgung

Drogerie
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 85 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1893

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Schärding und steht zum Verkauf.

Die derzeitige Nutzung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Geschäftslokal und Zugangsbereich für Wohnungen

1. Obergeschoss: Wohnung 1

2. Obergeschoss & Dachgeschoss: Wohnung 2 mit Dachterrasse

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.375
Kaufpreis € 475.000
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
+43 66 ******
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