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Renovierungsbedürftiges Zinshaus in Graz/Jakomini - Bestlage

Renovierungsbedürftiges Zinshaus in Graz/Jakomini - Bestlage

Inserat-Nr.: 264858538617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr
€ 839.000 € 1.973,89/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 425,05 m²

Lage

8010 Graz, Schönaugasse 30
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +31 weitere Bus · 200, 201 +32 weitere Jakominiplatz
1 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
10 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +6 weitere Straßenbahn · 1, 16 +7 weitere Jakominiplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Denns BioMarkt
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 273,73 m²
Nutzfläche 425,05 m²
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

Dieses zu sanierende Zinshaus liegt im Bezirk Jakomini, unweit des Jakominiplatzes.

Das vorliegende Konzept verfügt nach Umbau über 3 Wohnungen mit Lift im Haus:
EG Top 1: ca. 67,96m²
1. OG Top 2: ca. 82,24m²
2. OG + DG Top 3: ca. 85,47m² + ca. 38,06m² = ca. 123,53m²
Kellerabteile der T1-T3: ca. 17,57m²
Fahrradabstellraum: ca. 22,60 m²
Allgemeinflächen Keller Rest: ca. 48,19 m²
Allgemein Flächen EG, 1. OG, 2.OG Gesamt: ca. 62,96m²
Gesamtsumme Nutzfläche: ca. 425,05 m²

Auf Anfrage können wir Ihnen gerne die alten und neuen Pläne der einzelnen Geschosse zusenden.

Alle Wohnungen sind derzeit Mietbestandsfrei und die Sanierung kann sofort begonnen werden.

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:G

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.973,89
Kaufpreis € 839.000
Mag. Gerhard Berg
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Gewerblich
Foto Mag. Gerhard Berg
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 264858538617 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr