Inserat
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Graz Jakomini

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Graz Jakomini

Inserat-Nr.: 678364691739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:24 Uhr
€ 699.000 € 1.243,77/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 562 m²
Grundstück 576 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 64, 64E Waltendorfer Gürtel
~ 2 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Sankt Peter Friedhof
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 562 m²
Grundstücksfläche 576 m²
Parkplätze 3
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1876

Beschreibung

Exklusives Entwicklungsobjekt in Graz – Petersgasse 96, Graz Jakomini

Investieren Sie in die Zukunft einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz!

Dieses exklusive Zinshaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein bestehendes Gebäude in ein modernes Wohnprojekt zu transformieren und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu sichern.

Highlights der Liegenschaft:
- Zentrale Lage: Mitten in Graz Jakomini
- Grundstücksfläche: 576 m²
-Bestehende Bruttogeschossfläche (BGF): 610,90 m²
-Widmung: WA 0,6–1,2 – maximale Flexibilität für Neubau oder Sanierung

Bewilligungen für Neubau oder umfassende Sanierung vorhanden.

Ihr Vorteil:
Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Grazer Wohnlagen zu erwerben. Ob Modernisierung oder Neubauprojekt – hier lässt sich urbaner Wohntraum mit langfristiger Rendite verbinden.

Jetzt handeln:
Sichern Sie sich dieses exklusive Entwicklungsobjekt und gestalten Sie Graz aktiv mit!
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen sowie weitere Informationen zur Verfügung.

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer (§ 6 Abs.4 MaklerG iVm §30b KSchG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Gartennutzung Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
140 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.243,77
Kaufpreis € 699.000
Caroline Brogyanyi
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Caroline Brogyanyi
+43 67 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 678364691739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:24 Uhr