Inserat
Historisches Prestige-Zinshaus in bester Grazer Innenstadtlage

Historisches Prestige-Zinshaus in bester Grazer Innenstadtlage

Inserat-Nr.: 623737791739 | Letzte Änderung: 20.09.2026, 23:21 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 730 m²

Lage

8010 Graz, Hauptplatz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 63, 64, 64E Bus · 63, 64 +1 weitere Merangasse
2 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Books4Life
5 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie minimali
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 730 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Historisches Prestige-Zinshaus in Grazer Innenstadtlage

Ein außergewöhnliches Investment für Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern ein Stück Grazer Geschichte erwerben möchten.

Zum Verkauf gelangt ein denkmalgeschütztes Zinshaus in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz. Die Liegenschaft verbindet historische Architektur, einen repräsentativen Innenhof mit Arkadengängen und einen vielseitigen Nutzungsmix mit einer stabilen Vermietungssituation und noch nicht ausgeschöpften Vermietungspotential.

Die Verbindung aus innerstädtischer Bestlage, dokumentierter Historie, laufenden Erträgen und besonderem architektonischem Charakter macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Prestigeinvestment mit langfristigem Werterhaltungspotenzial.

Energiekennzahlen: HWB 138,8 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 3,11, Klasse E.

Zum Schutz der Eigentümer- und Mieterinteressen werden die genaue Adresse und weiterführende Objektunterlagen nicht öffentlich bekannt gegeben. Qualifizierte Interessenten erhalten nach schriftlicher Anfrage und Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Verkaufsexposé mit Mietzinsübersicht, Grundrissen, Fotodokumentation und weiteren Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
148 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,11  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Mag. Gerhard Berg
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Gewerblich
Foto Mag. Gerhard Berg
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Inserat-Nr.: 623737791739 | Letzte Änderung: 20.09.2026, 23:21 Uhr