Inserat
Vasoldsberg: Anlegerwohnung mit Rendite über 4 % - bereits vermietet

Vasoldsberg: Anlegerwohnung mit Rendite über 4 % - bereits vermietet

Inserat-Nr.: 688825491739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 127.500 € 3.035,71/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 12 m²

Lage

8076 Vasoldsberg
© basemap.at
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in unmittelbarer Nähe zu Laßnitzhöhe - Luftkurort
Bushaltestelle nach Graz vor der Türe
nach Graz ca. 10 Minuten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 511, 514 +1 weitere Bus · 441, 511 +2 weitere Breitenhilm Weidenstraße
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung
Wohnfläche 42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Loggiafläche 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine bereits vermietete Anleger-Wohnung - Neubau 2024!

Ihre Vorteile:

- bereits vermietet - auf 5 Jahre

- Wohnen-Essen mit Einbauküche

- ca. 12 qm sonnige Loggia s/w

- Loggia vom WZ und SZ begehbar

- Bad/WC mit Fenster

- Fußbodenheizung

- Lift

- barrierefrei

- Freiparkplatz

- Kellerabteil geräumig

- moderner Baustil

- uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Parkplatz Massiv Barrierefrei Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,6 kWh/m²a
B
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.035,71
Kaufpreis € 127.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 75,01
Heizkosten (netto) € 12,46
Sonstige Kosten € 7
Monatliche Kosten (netto) € 94,47
Monatliche Kosten (brutto) € 105,16
Eva Janisch
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 688825491739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr