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Zinshaus - hohe Rendite

Zinshaus - hohe Rendite

Inserat-Nr.: 474383265286 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 16:16 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 296 m²
Grundstück 627 m²

Lage

6844 Altach, Rheinstrasse 51
© basemap.at
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Die Liegenschaft in der Rheinstraße in Altach befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Vorarlberger Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Der Bahnhof Altach bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zudem sind die A14 sowie die umliegenden Gemeinden Hohenems, Götzis und Mäder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Rheinauen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 302 Altach Staudenstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 296 m²
Grundstücksfläche 627 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

• voll vermietetes Zinshaus
• hohe Rendite
• Später auch als Baugrundstück verwendbar
• Nähe zum Zentrum
• Nähe zu Naherholungsgebiet Rheinauen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses vollvermietete Zinshaus mit 5 Wohnungen.

Die Kaltmiete beträgt gesamt 2.303,80 €

Top 1: 328,97 € (Mietvertrag bis 28.02.2027)
Top 2: 330,77 € (Mietvertrag bis 01.02.2027)
Top 3: 358,42 € (Mietvertrag bis 31.08.2026)
Top 4: 550,32 € (Mietvertrag bis 14.04.2031)
Top 5: 735,32 € (Mietvertrag bis 30.06.2028)

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar

(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Luftbild.pdf Flächenwidmung.pdf Erdgas.pdf Strom.pdf Wasser_Kanal.pdf
Andreas Hofer
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Hofer
0043 ******
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