1668/1943 Wohnungseigentumsanteile einer Liegenschaft direkt am Volkertmarkt

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangen 1668 von 1943 Wohnungseigentumsanteile einer Liegenschaft Nähe Volkertmarkt.

Flächenwidmung:

Straßenfront:
Widmung: Wohngebiet
Bauklasse: IV mit einer Höhenbeschränkung von 18 m
Bauweise: geschlossen

Im Hof-Bereich:
Widmung: Wohngebiet
Bauklasse: I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5 m
Bauweise: geschlossen, 40% bebaubar

Schutz- und Wohnzone
Die restlichen Grundstücksflächen sind gärtnerisch zu gestalten.

Die Nutzfläche beträgt laut Zinsliste ca. 951,49 m².

Unbefristet vermietet: ca. 470,17 m²

Befristet vermietet: ca. 249,46 m²

Leerstand: ca. 220,71 m²

Derzeit wird ein Nettoertrag p.a. in Höhe von € 63.024,96 lukriert.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Rendite legen und gleichzeitig das Potenzial einer wertsteigernden Entwicklung ausschöpfen möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem erfolgreichen Immobilieninvestment im Herzen Wiens!

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.