Bewilligtes Altbauprojekt mit Dachausbau direkt am Rochusmarkt

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in bester Lage des 3. Wiener Bezirks, bestehend aus 8 Bestandswohnungen (wobei Top 1-2 zusammengelegt wurden) sowie einem bereits baugenehmigten Rohdachboden. Die Wohneinheiten können einzeln oder im Paket erworben werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren in dieser außergewöhnlichen Lage.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die U3-Station Rochusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Buslinien 4A und 74A. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das Netz der ÖBB sowie den City Airport Train (CAT) mit Direktverbindung zum Flughafen Wien.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landstraßer Hauptstraße mit dem modernen Einkaufszentrum THE MALL sowie das generalsanierte Einkaufszentrum GALLERIA bieten eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch der Stadtpark sowie die Innere Stadt sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar.

Das Haus befindet sich direkt gegenüber dem Rochusmarkt in der Landstraßer Hauptstraße.

Flächen: Bestand ist 447,92m² plus 72,98 m² Balkone, der bewilligte DG Ausbau und Zubau sind 475,46m² plus 81,21m² Terrassen/Balkone.

Wohnfläche: 923 m²

Balkonfläche: 154 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.