Modernes Wohnen Franzosenweg - INVESTMENT

Inserat-Nr.: 485347565286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr
€ 293.500 € 6.827,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 42,99 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,55 m²

Lage

1100 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Neulaa
~ 10 Min.
Bus · 17A Weidelstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung
Nutzfläche 42,99 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 2028
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,21 m²
Balkon/Terrasse 5,55 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Beschreibung: Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in attraktiver Lage von Favoriten. Die 2- bis 4 Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Lage: Die Lage in Wien-Favoriten eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien und überzeugt durch eine gute Anbindung über die U-Bahn Wien U1 Alaudagasse sowie eine vielfältige Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Gesundheit. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, und mit der Löwygrube befindet sich ein Park in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Alaudagasse U1, Löwygrube

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.827,17
Kaufpreis € 293.500
Moritz Zoigner
REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Moritz Zoigner
+43 67 ******
Logo REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 485347565286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr