Neubauprojekt Stadtvilla Oberlaa
Lage
Das Neubau Anlegerprojekt entsteht im expandierenden Stadtteil Oberlaa am Fuße des
Laaerbergs - einem bestehenden Siedlungsgebiet mit relativ großen Gärten. Die Ein- u.
Zweifamilienhäuser werden sukzessive durch mehrgeschossige Wohnbauten ersetzt. Dieses
ist zum einem der Verlängerung der U1 zur Therme Oberlaa zu verdanken, wie auch der
Errichtung u. Erweiterung des Campus Wien, der Fachhochschule mit mittlerweile 7.000
Studenten. Die FH ist sowohl fußläufig in 20 Min. erreichbar als auch mit div. Buslinien und
der U1. Die Autobahnanschlussstelle S1 Richtung Flughafen Schwechat oder SCS und
Richtung Graz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Mühlstraße ist eine Einbahnstraße zur Oberlaaer Straße. Daher bleiben auch die
straßenseitigen Wohnungen vom Verkehrslärm größtenteils verschont.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Auf der Liegenschaft Mühlstraße 13,1100 Wien Oberlaa entsteht eine Stadtvilla in geschlossener Bauweise. Nur 20 Kleinwohnungen mit optimalen Grundrissen, mit Küche und fertigen Bädern. Teilweise mit Freiflächen und drei Gartenwohnungen. Ideal für Anleger und Investoren als Vermietungsobjekt. Garagenplätze können auf Wunsch in 2 benachbarten Liegenschaften angemietet werden.
Das Grundstück grenzt gartenseitig im Norden direkt an die Liegenschaft Oberlaaer Straße 225 an. Darauf wurde von Konstrukt IQ im Jahr 2015 ein Projekt mit 70 Wohnungen entwickelt und in einer eigenen Projektgesellschaft errichtet, komplett vermietet und an Anlieger verkauft.
Dieses Projekt ist das dritte in direkter Nachbarschaft, welches von Konstrukt IQ entwickelt und umgesetzt wird.
Kennzahlen:
1100 Wien, Mühlstraße 13
20 Anleger- Eigennutzerwohnungen
3 Gartenwohnungen
Terrassen, Balkone, Loggien
Garagenplätze in Nebenliegenschaft
Erstvermietungsgarantie
Wohngrößen von 31 – bis 52 m2
Sorglospaket für Anleger
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.