Inserat
Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil

Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil

Inserat-Nr.: 928845414253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr
€ 1.290.000 € 4.607,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 280 m²
Garten 358 m²

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 63A, 8A Edelsinnstraße
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Hetzendorf
~ 6 Min.
Straßenbahn · 62 Schloss Hetzendorf
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 280 m²
Grundstücksfläche 488 m²
Gartenfläche 358 m²

Beschreibung

Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil

Dieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger und Schulen sind gut erreichbar.

Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben.

Grundstücksgröße: ca. 488 m²

Baujahr: ca. 1936

Bebaute Fläche: ca. 130 m²

Keller: vorhanden

Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 1.290.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.607,14
Kaufpreis € 1.290.000
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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Inserat-Nr.: 928845414253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr