Inserat
30 Wohneinheiten I Moderne Wohnanlage I Attraktive Investmentchance I Hohes Ertragspotential vorhanden

30 Wohneinheiten I Moderne Wohnanlage I Attraktive Investmentchance I Hohes Ertragspotential vorhanden

Inserat-Nr.: 152316489582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 1.870 m²
Grundstück 2.190 m²

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Die Immobilie befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem der grünsten Bezirke Wiens mit direkter Nähe zum Wienerwald wodurch sich der Standort
deutlich von innerstädtischen Wohnlagen unterscheidet. Gleichzeitig profitiert der Bezirk von einer guten Anbindung an das Wiener Stadtgebiet.
überwiegend Wohnbebauung
ruhiges Wohnumfeld
gute Infrastruktur
gute öffentliche Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 450, 451, 453 +1 weitere Bus · 450, 451 +2 weitere Mariabrunn Mauerbachstraße
~ 7 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +13 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +14 weitere Wien Hadersdorf
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Drogerie Müller
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 1.870 m²
Grundstücksfläche 2.190 m²

Beschreibung

Zur Veräußerung/Verwertung steht eine moderne Wohnhausanlage in 1140 Wien-Penzing (Weidlingau) bestehend aus 30 Wohneinheiten und 18 KFZ-Stellplätzen auf
einem rund 2.199 m² großen Grundstück. Die Immobilie stellt ein attraktives Bestandsinvestment dar und zeichnet sich durch einen sofortigen Cashflow aus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Cihan Tiryaki
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Cihan Tiryaki
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 152316489582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr