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PREISREDUKTION - Rohdachboden in Eckzinshaus nähe Familienplatz

PREISREDUKTION - Rohdachboden in Eckzinshaus nähe Familienplatz

Inserat-Nr.: 449745652867 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 425.000 € 1.028,53/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 413,21 m²
Terrasse 49,60 m²

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
~ 9 Min.
Bus · 10A Wilhelminenstraße
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
~ 9 Min.
Straßenbahn · 2 Römergasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 413,21 m²
Terrassenfläche 49,60 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem ruhig gelegenen Eckzinshaus in unmittelbarer Nähe zum Familienplatz. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse und befindet sich aktuell zu 100% in Alleineigentum.

Laut vorliegender Studie sind bei Verwertung des Rohdachbodens 2 Geschosse mit rund 413,21m² Wohnnutzfläche zzgl. 49,6m² Dachterrassen erzielbar.

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 425.000,-.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.028,53
Kaufpreis € 425.000
Markus Weisz
Aurez Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Weisz
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