Wohnungspaket - Neubau - 10 Minuten von Stephansplatz (öffis) - Alleinbeauftragt
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
ECKDATEN:
- Anzahl Wohnungen: 4
- Bestand: alle 4 Wohnungen unbefristet vermietet
- Gesamt Wohnfläche: ca. 291,08 m²
- Loggia-/Terrassenflächen gesamt: ca. 43,24 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 324,26 m²
- HMZ netto gesamt p.a.: ca. € 11.263,56
- Gesamtkaufpreis: € 810.400,-
- Baujahr Gebäude: ca. 1964
- Aufzug: vorhanden
Einheitenübersicht
| Nr. | NFL | Loggia | Nutzfläche | HMZ netto p.a. | VKP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 77,47 m² | 0,00 m² | 77,47 m² | € 2.793,48 | € 193.600,- |
| 2 | 72,94 m² | 11,56 m² | 84,50 m² | € 2.992,68 | € 211.200,- |
| 3 | 67,37 m² | 20,12 m² | 77,43 m² | € 2.486,88 | € 193.500,- |
| 4 | 73,30 m² | 11,56 m² | 84,86 m² | € 2.990,52 | € 212.100,- |
| Gesamt | 291,08 m² | 43,24 m² | 324,26 m² | € 11.263,56 | € 810.400,- |
Kurze Lagebeschreibung / Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Im Nahbereich befinden sich Anbindungen an U4, U6, Straßenbahn 2 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A. Die Innenstadt ist gut erreichbar; der Bereich Schwedenplatz ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.
Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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