Inserat
Zinshaus in Top-Lage von Wien – Renditestarkes Investment mit 12 Einheiten

Zinshaus in Top-Lage von Wien – Renditestarkes Investment mit 12 Einheiten

Inserat-Nr.: 683281791739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:30 Uhr
€ 3.500.000
Grundstück 1.106 m²

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Das Zinshaus/Renditeobjekt befindet sich in der Gemeinde Wien, genauer gesagt im Stadtteil 1210, welcher als Floridsdorf bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch eine Universität und eine höhere Schule sind in der Umgebung zu finden.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Floridsdorf
~ 8 Min.
Bus · 176, 33A, 34A Bus · 176, 33A +1 weitere Matthäus-Jiszda-Straße
~ 2 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Floridsdorf
~ 8 Min.
Straßenbahn · 31 Matthäus-Jiszda-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie Müller
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Grundstücksfläche 1.106 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in einer der begehrtesten Städte Europas – Wien!
Dieses exklusive Zinshaus in 1210 Wien bietet eine seltene Gelegenheit, in den stabilen und wachstumsstarken Wiener Immobilienmarkt einzusteigen.

Objektdetails

  • Grundstücksfläche: ca. 1.106 m²

  • Kaufpreis: € 3.500.000,–

  • Einheiten: 12 Wohneinheiten

  • Zustand: sehr gepflegt / vermietet

Highlights

  • Top-Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor dem Haus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  • Schnelle Autobahnanbindung – optimale Erreichbarkeit in alle Stadtteile

  • Nahversorgung direkt ums Eck: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum

  • Perfekte Lage für Familien und Studenten: Schulen, Kindergärten, Universitäten und Klinik in Gehdistanz

Investmentvorteile

  • Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Wien

  • Stabile Mietpreise und langfristige Mieteinnahmen

  • Attraktive Rendite und Wertsteigerungspotenzial

  • Solides Zinshaus mit klarer Struktur und guter Vermietbarkeit

Fazit

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein renditestarkes Zinshaus in einer der lebenswertesten Städte der Welt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 3.500.000
Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Udo Bereswill
+43 (0) 6 ******
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Inserat-Nr.: 683281791739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:30 Uhr