Inserat
Ausbaufähiges Zinshaus in schöner Wohngegend

Ausbaufähiges Zinshaus in schöner Wohngegend

Inserat-Nr.: 743691421296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:16 Uhr
€ 1.290.000 € 6.084,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 212 m²
Garten 157 m²

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 36A, 36B Obergfellplatz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Hopfengasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 212 m²
Grundstücksfläche 378 m²
Gartenfläche 157 m²
Baujahr 1899

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wiener Zinshaus mit großem Ausbaupotenzial mit idealer Eignung für Bauträger oder Bauherrenmodelle.

Die Bestandsfläche des bestehenden Zinshauses beträgt aktuell ca. 212m² und sind diese Flächen bis zum 31.12.2028 befristet vermietet.

Die laut Architektenstudie erzielbare netto Wohnfläche für den Ausbau beträgt rund 800m².

Kaufpreis: € 1.290.000,- VB. (€ 1.612/m² erzielbarer Gesamtfläche)

Nähere Unterlagen auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.084,91
Kaufpreis € 1.290.000
Markus Weisz
Aurez Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Weisz
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 743691421296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:16 Uhr