Inserat
Bereits baubewilligtes, kleineres Zinshaus Nähe Floridsdorf am Spitz

Bereits baubewilligtes, kleineres Zinshaus Nähe Floridsdorf am Spitz

Inserat-Nr.: 755588821296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:24 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 340 m²

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Nähe Pragerstraße, Floridsdorf am Spitz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Floridsdorf
~ 6 Min.
Bus · 150, 151, 176 +8 weitere Bus · 150, 151 +9 weitere Am Spitz
~ 1 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Floridsdorf
~ 5 Min.
Straßenbahn · 26, 27, 30 +1 weitere Straßenbahn · 26, 27 +2 weitere Am Spitz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Masa Lebensmittel
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 340 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1900

Beschreibung

Interessantes, baugenehmigtes Projekt Nähe Pragerstraße!

Eckdaten:

derzeit noch bis Ende 2026 befristet vermietet um € 38.236,32 netto/anno

Baubewilligung vom November 2024

Bauklasse III

Aufstockung um 2 DG

Errichtung von 9 WE mit insgesamt ca. 611,60 m² Nutzfläche

Straßen- und hofseitig gelegene Terrassen, Balkone und Loggien mit einer Größe von ca. 83,00 m²

Hofseitiger Garten mit einer Größe von ca. 39,00 m²

barrierefreien Personenliftes

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Etagenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,2 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Weinblatt-Oppel Immobilien
Gewerblich
Foto Weinblatt-Oppel Immobilien
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