Zinshaus - bestandsfrei mit Potenzial

Inserat-Nr.: 859845675174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr
€ 1.200.000 € 2.708,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 443 m²

Lage

1210 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 30A +8 weitere Bus · 150, 151 +9 weitere Edergasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Carabelligasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 443 m²
Baujahr 1913

Beschreibung

Charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende in aufstrebender Wohnlage zu verkaufen

Dieses wunderschöne Jahrhundertwende-Zinshaus mit einer stilvoll gegliederten Fassade befindet sich in einer begehrten und aufstrebenden Wohngegend und steht nun zum Verkauf. Das Objekt ist bestandsfrei und umfasst 5 Wohnungen sowie einen Rohdachboden mit einer Ausbaumöglichkeit von 210 m².

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Plänen zu. Bitte kontaktieren Sie mich einfach persönlich.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Kontakt:
Hr. Kurtaran
Tel: +43 699 1178 5193
E-Mail: [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,14  
E
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.708,80
Kaufpreis € 1.200.000
Aslan Kurtaran, MBA
EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
Gewerblich
Foto Aslan Kurtaran, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 859845675174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr