SKRA LIVING 1220 - Eigennutzung oder INVESTMENT

Großzügiges Wohnen mit sonniger Terrasse!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet ca. 84,55 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer privaten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Raumaufteilung & Highlights:

• großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Terrasse mit ca. 8,96 m²
• Kellerabteil mit ca. 7,01 m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbanlinien: 25

Bus: 26A

S-Bahn Station: Wien Erzherzog-Karl-Straße

Lage & Infrastruktur:

Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Gleichzeitig bieten die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Alte Donau zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Das Projekt:

Im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 93 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden sind bereits inkludiert und ermöglichen einen komfortablen Einzug.

Für zusätzlichen Komfort stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude miteinander verbindet.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.