Standort mit Perspektive – Bürogebäude & Entwicklungsobjekt

Standort mit Perspektive – Bürogebäude & Entwicklungsobjekt

Diese Liegenschaft vereint einen bestehenden Firmenstandort mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen. Das ehemalige Bankgebäude eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven – von der modernen Büronutzung über eine Unternehmenszentrale bis hin zur Realisierung eines Wohnbauprojekts.

Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 1.069 m² großen Grundstück und verfügt über eine bestehende Nutzfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von rund 90 m². Die solide Bausubstanz bildet eine ausgezeichnete Grundlage für eine Sanierung, Modernisierung oder Neugestaltung entsprechend individueller Anforderungen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus ausreichend Potenzial für Stellplätze, Außenanlagen oder eine weiterführende bauliche Entwicklung.

Ein besonderer Mehrwert für Bauträger und Investoren ist der bereits genehmigte Einreichplan für die Errichtung von fünf Wohneinheiten. Dadurch kann ein zukünftiges Wohnprojekt ohne den üblichen zeitintensiven Genehmigungsprozess umgesetzt werden – ein entscheidender Vorteil bei der Projektentwicklung.

Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, als Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial oder als Entwicklungsobjekt für ein attraktives Wohnprojekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ein Standort mit Perspektive für zukunftsorientierte Investitionen.

Eckdaten der Liegenschaft:

• ehemaliges Bankgebäude

• Baujahr 1989

• Grundstücksfläche ca. 1.069 m²

• ca. 100 m² Nutzfläche

• ca. 90 m² Kellerfläche

• genehmigter Einreichplan für fünf Wohneinheiten

• vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial

Diese Immobilie bietet eine solide Basis für zukünftige Wohnprojekte und überzeugt besonders durch den bereits genehmigten Plan, der eine rasche Umsetzung ermöglicht.

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Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
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