ERSTBEZÜGE I ~13 Minuten von Wien I schlüsselfertig I Luftwärmepumpe I Stellplätze I Bahnhofsnähe
Lage
Wien: ca. 13 Autominuten
Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m
Penny: ca. 300m
Hofer: ca. 500m
Billa: ca. 750m
Spar: ca. 750m
Kindergarten: ca. 24m und 400m
Volksschule: ca. 700m
Mittelschule: ca. 850m
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen.
Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sieverfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m².
Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar.
Die Details im Überblick:
- Erstbezug
- 1 bis 3 Räume
- ab ca. 39m² bis ca. 55m²
- jede Einheit hat eine eigene Freifläche
- schlüsselfertige Ausführung
- Echtholzparkettboden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Sicherheitseingangstüren
- außenliegender Sonnenschutz
- Stellplätze
Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug!
Die Einheiten im Überblick:
- Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 279.000,-- Euro
- Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 249.000,-- Euro
- Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 269.000,-- Euro
- Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 199.000,-- Euro
- Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000,-- Euro
- Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 279.000,-- Euro
- Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 299.000,-- Euro
Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000,-- Euro mitverkauft.
Die Lage:
Wolkersdorf:Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei.
Wien: ca. 13 Autominuten
Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m
Penny: ca. 300m
Hofer: ca. 500m
Billa: ca. 750m
Spar: ca. 750m
Kindergarten: ca. 24m und 400m
Volksschule: ca. 700m
Mittelschule: ca. 850m
Top 2
Auf einer Bürofläche von ca. 48,50 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Büroräume
- Nische für die Küche
- Tageslichtbad
- separates WC mit Handwaschbecken
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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