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WEITBLICK IN DIE ZUKUNFT - ARBEITEN MIT ERHOLUNGSFAKTOR

WEITBLICK IN DIE ZUKUNFT - ARBEITEN MIT ERHOLUNGSFAKTOR

Inserat-Nr.: 137665189582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 1.390.000 € 4.557,38/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 305 m²
Zimmer 7
Terrasse 20 m²

Lage

2345 Brunn am Gebirge
© basemap.at
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Brunner Berg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 212 Brunn am Gebirge Beethovenstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 305 m²
Grundstücksfläche 1.270 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Kellerfläche 107 m²
Terrassenfläche 20 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2006

Beschreibung

Sie suchen schon lange nach etwas, was anders ist?

Vielleicht die seltene Kombination von Großraumbüro, Seminarraum und mehreren Einheiten - oder von allem etwas?

In diesem besonderen und energieeffizienten Architektenhaus ist auf 3 Etagen fast alles möglich.

Es wurde bisher vorwiegend privat genutzt, wobei bereits 3 separate Einheiten geschaffen wurden.

2 hauseigene Stellplätze sowie 2 Garagenplätze lassen einen entspannt ankommen; an der Straße gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

Die herrliche Terrasse mit angrenzendem Garten perfektionieren die Ansprüche der heutigen Zeit, Arbeiten und Freizeit zu verbinden oder auch die Lebensqualität am Arbeitsplatz zu optimieren.

Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung!

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Holz Fußbodenheizung Kamin Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Parkplatz Alarmanlage Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.557,38
Kaufpreis € 1.390.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 147,59
Monatliche Kosten (netto) € 147,59
Barbara Gräf
Immoschmiede GmbH
Gewerblich
Foto Barbara Gräf
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 137665189582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr