Büro in bester Innenstadtlage

Inserat-Nr.: 674323391739 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 18:44 Uhr
€ 280.000
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

2620 Neunkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen und profitiert von einer sehr guten Einbindung in das urbane Umfeld. Der Hauptplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben ist rasch erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kunden, Klienten und Mitarbeitende gleichermaßen. Auch der Bahnhof Neunkirchen NÖ liegt in komfortabler Distanz und sorgt für eine praktische Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Für die tägliche Infrastruktur ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Umfeld durch Bildungsangebote im Stadtgebiet, darunter mehrere Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der nahe Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag schafft. Insgesamt präsentiert sich die Lage als gut erreichbarer, etablierter und vielseitiger Standort im Zentrum von Neunkirchen.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Kellerfläche 96,63 m²
Baujahr 1976

Parkettböden

moderne Teeküche

sämtliche Internetanschlüsse

großes Lager im Keller

Beschreibung

Büro in bester Innenstadtlage von Neunkirchen:

Auf rund 123 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Herzstück ist ein riesiger Sitzungssaal, der sich bei Bedarf durch Innenausbau auch leicht in mehrere Büros umwandeln lässt. Ein inkludierter Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein großes Lager im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne zeige ich Ihnen jederzeit Ihr neues Office in Neunkirchen! Ein Anruf genügt! 06646051751753

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
202,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,12  
D

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 325 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 280.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 175,45
Monatliche Kosten (netto) € 175,45
Monatliche Kosten (brutto) € 193
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
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Inserat-Nr.: 674323391739 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 18:44 Uhr