Inserat
Attraktive Büro- & Praxisräumlichkeiten in Steyr in unmittelbarer Zentrumsnähe

Attraktive Büro- & Praxisräumlichkeiten in Steyr in unmittelbarer Zentrumsnähe

Inserat-Nr.: 249716538617 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:37 Uhr
€ 132.000 € 2.640/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die zentrale Stadtlage im Bahnhofsviertel von Steyr gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW – sowie eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2/4, 2a +5 weitere Bus · 1, 2/4 +6 weitere Pachergasse
~ 1 Min.
Zug · 131, S1 Steyr
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 1996

zentraler Eingangs- bzw. Empfangsbereich
heller Arbeitsraum
möblierte Teeküche
separate Toilette
barrierefrei

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder kreative Nutzungskonzepte eignet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die hervorragende Lage im Bahnhofsviertel mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Büroarbeit als auch für beratende, therapeutische oder kreative Tätigkeiten.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Zentralheizung Einbauküche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gültig bis 04.2030
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.640
Kaufpreis € 132.000

Hinweise des Anbieters

hundertzweiunddreißigtausend
Wolfgang Schober
TOP REAL IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Wolfgang Schober
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 249716538617 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:37 Uhr