Strategischer Bürostandort im Salzburger Süden
Lage
Strategischer Bürostandort im Salzburger Süden
Dieses moderne Büro besticht durch seine erstklassige Lage im wirtschaftlichen Herzstück des Salzburger Südens. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Shopping Arena und den umliegenden Fachmärkten bietet eine unschlagbare Infrastruktur: Ob tägliche Erledigungen, vielfältige Gastronomie für die Mittagspause oder spontane Einkäufe – alles liegt buchstäblich vor der Haustür.
Für Ihr Unternehmen bedeutet dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine perfekte Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Taktung der Buslinien auf der Alpenstraße exzellent, und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in nur zwei Fahrminuten erreicht. Kunden und Mitarbeiter profitieren zudem von der großzügigen Parksituation im direkten Umfeld.
Trotz der dynamischen Geschäftslage bietet die nahegelegene Salzachböschung in wenigen Gehminuten den idealen grünen Ausgleich für kreative Pausen. Ein Standort, der urbane Business-Effizienz perfekt mit höchstem Komfort kombiniert.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale und zugleich ansprechende Ausstattung, die ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglicht. In so gut wie allen Räumen ist ein Teppichboden verlegt, der zu einer guten Raumakustik sowie zu einem komfortablen Arbeitsumfeld beiträgt. Ergänzend dazu sind Pinnwände vorhanden, die nicht nur praktisch für Organisation und Präsentation sind, sondern ebenfalls die Akustik in den Räumen positiv unterstützen.
Die Mitarbeiterküche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit einer Edelstahlspüle ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Geschirrspüler und ermöglicht damit eine praktische Nutzung im Arbeitsalltag.
Abgerundet wird die Ausstattung durch drei separate WC-Einheiten. Gute Parkmöglichkeiten vor Ort tragen zusätzlich zu einer effizienten Nutzung der Bürofläche bei und erleichtern den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Besucher.
Beschreibung
Die großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 374,43 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen zehn gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamflächen genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der großflächig verlegte Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre sowie eine gute Raumakustik. Eine funktionale Mitarbeiterküche mit kleinem Kochfeld ermöglicht komfortable Pausen im Arbeitsalltag. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Chef-Büro mit hochwertigen Holzeinbauschränken und stilvoller Beleuchtung, das ein elegantes und professionelles Ambiente schafft.
Ergänzt wird das Angebot durch drei separate WC-Einheiten, die zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten. Insgesamt überzeugt die Bürofläche durch ihre durchdachte Aufteilung, solide Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Energieausweis wird nachgereicht.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.