Inserat
Büro- und Ordinationsfläche im Stilaltbau in Geidorf / Univiertel

Büro- und Ordinationsfläche im Stilaltbau in Geidorf / Univiertel

Inserat-Nr.: 516857942716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:34 Uhr
€ 838.000 € 3.605,85/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 232,40 m²
Zimmer 8

Lage

8010 Graz, Heinrichstraße 47a
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 58 Liebiggasse
2 Min.
Straßenbahn · 1 Lenaugasse
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
6 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 232,40 m²
Nutzfläche 232,40 m²
Zimmer 8
Eigentumsform Alleineigentum
Bauweise Altbau
Sanierung 1996

Beschreibung

Willkommen zu diesen exklusiven Büro- und Ordinationsflächen im barrierefreien 1. Obergeschoss eines historischen Stadtpalais, nur einen Steinwurf vom "RESOWI-Zentrum" entfernt.

Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Die beeindruckenden Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken mit Stuckverzierungen, historische Parkettböden und einen neu errichteten, lichtdurchfluteten Wintergarten aus, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.

Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze, ein Lagerraum im Keller und ein barrierefreier Zugang zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in diesem historischen Ambiente zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,99  
B
Gültig bis 10.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.605,85
Kaufpreis € 838.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 395,42
Heizkosten (netto) € 250
Sonstige Kosten € 319,04
Monatliche Kosten (netto) € 964,46
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 516857942716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:34 Uhr