Inserat
Elegantes & top modernes Büroobjekt mit Garten und eigenen Parkplätzen: in der Alten Poststraße

Elegantes & top modernes Büroobjekt mit Garten und eigenen Parkplätzen: in der Alten Poststraße

Inserat-Nr.: 745983921296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 1.500.000 € 4.587,16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 327 m²
Terrasse 84 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 65, 65A Bus · 62, 65 +1 weitere Georgigasse
~ 3 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1 Georgigasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 327 m²
Parkplätze 14
Kellerfläche 27,35 m²
Terrassenfläche 84 m²

Beschreibung

Topmodernes Büroobjekt mit Garten liegt in bester Geschäftslage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und barrierefrei.
- Bürofläche: 327,42 m²
- Überdachte Terrasse: 84,00 m²
- Kellerabteil: 27,35 m²
- Lager: 8,66 m²
- Grünfläche: 382,00 m²
- Fläche vor Büro: 84,10 m²

Dem Büro sind 5 Tiefgaragenplätze und 9 Abstellplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet!

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.587,16
Kaufpreis € 1.500.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 1.100
Willi Bittermann
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Willi Bittermann
+ 43 69 ******
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Inserat-Nr.: 745983921296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr