Inserat
Investment: Langfristig vermietetes Neubau-Büroobjekt (provisionsfrei)

Investment: Langfristig vermietetes Neubau-Büroobjekt (provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 926645414253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:07 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 2.684 m²

Lage

8055 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 78 Hafnerstraße
~ 1 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +1 weitere Zug · RJ, RJX +2 weitere Graz Puntigam
~ 9 Min.
Straßenbahn · 5 Puntigam Bahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.684 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf gelangt ein modernes Neubau-Büroobjekt im Süden von Graz mit einem langfristigen Mietvertrag eines Konzernmieters.

Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage per Mail.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,32  
A++
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Mag. Michael Schlager
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
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