Inserat
Hochwertige Büro- und Geschäftsfläche in Hausmannstätten

Hochwertige Büro- und Geschäftsfläche in Hausmannstätten

Inserat-Nr.: 299628238617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:34 Uhr
€ 776.736 € 2.700/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 287,68 m²

Lage

8071 Hausmannstätten
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 510, 512 Hausmannstätten Raiffeisenplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 287,68 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Eckdaten:
- Geschäftslokal in Hausmannstätten
- Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich
- Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m²
- Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m²
- Nutzfläche EG: ca. 287,68 m²
- Nutzfläche OG: ca. 158,40 m²
- Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt
- Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis KG: auf Anfrage

Ausstattung:
- Helle Einheit mit Schaufenster
- Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten
- Parkplätze vor Ort
- Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller
- Keller BUK: ca. 2,55 m

Lage & Beschreibung:
Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.700
Kaufpreis € 776.736
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 299628238617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:34 Uhr