Gewerbefläche mit Terrasse geeignet für Büro, Café, Dienstleistung

Inserat-Nr.: 218196538617 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 16:30 Uhr
Preis auf Anfrage

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Fläche 169,31 m²

Lage

6322 Kirchbichl, Tirolerstraße 33
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Direkt an der Tiroler Strasse 33, perfekte Infrastruktur vorhanden
Von der viel befahrenen Straße sehr gut einsehbar
Großflächige Werbemöglichkeiten zur Hauptstraße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4026, 4055, 4056 +1 weitere Bus · 4026, 4055 +2 weitere Kirchbichl Volksschule
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt MPREIS
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Balkon/Terrasse 63,91 m²
Zustand Erstbezug

Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben - derzeit besteht noch die Möglichkeit zur persönlichen Adaptierung der Gewerbe-/Büro-/Handels-/Gastronomieeinheit.

Flächen von ca. 58 - 280 m².

Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen den Innenausbau.

Beschreibung

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen und Arbeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Es entstehen hier direkt an der Tiroler- und Ulricusstraße in 2 Gebäuden insgesamt 26 moderne Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten samt Tiefgarage und Besucherparkplätzen.
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten

Garagenstellplätze und überdachte Außenstellplätze können separat gekauft oder gemietet werden.

Die Einrichtungsbeispiele für Café / Büro / Praxis sind KI-generiert und dienen der Veranschaulichung, wie die Gewerbefläche eingerichtet werden könnte.

Ihre individuelle Planung besprechen wir gerne.

Sie müssen nur zum Hörer greifen: +436648252375 - Sebastian Herbig berät Sie gerne.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaution € 7.000
Kaufpreis Auf Anfrage
Sebastian Herbig
Unterberger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sebastian Herbig
+43 53 ******
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Sebastian Herbig

Unterberger Immobilien GmbH

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Inserat-Nr.: 218196538617 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 16:30 Uhr