Maßgeschneiderte Gesundheitspraxis in Fußach – flexibel, modern & zukunftssicher zu Miet od Mietkauf

Inserat-Nr.: 511516742716 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 13:16 Uhr
Preis auf Anfrage
Zimmer 11
Balkon Ja

Lage

6972 Fußach
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Die Gesundheitspraxis befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Gemeinde Fußach – mitten im Ortszentrum und damit optimal in das örtliche Leben eingebunden.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Praxis sowohl für Patient:innen als auch für Mitarbeiter:innen bequem und schnell erreichbar ist.

Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze unmittelbar beim Gebäude zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Besucher:innen und das Praxisteam bietet.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 106, 140, 141 +1 weitere Bus · 106, 140 +2 weitere Fußach Altes Postamt
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 11
Parkplätze 2
Zustand Rohbau
Baujahr 2024

Highlights:

Langfristige Miet-, Mietkauf- oder Kaufoptionen

Individuelle Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen

Modernste Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik

Top-Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Apotheke im Haus

Ausreichend Patientenparkplätze direkt vor Ort

Barrierefreier Zugang für uneingeschränkten Komfort

Besonderes Extra:
Die Praxis wird auf Wunsch nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt – Sie gestalten mit!

Beschreibung

Maßgeschneiderte Gesundheitspraxis in Fußach – flexibel, modern & zukunftssicher

Die Gemeinde Fußach bietet Ihnen im Rahmen eines modernen Neubauprojekts eine attraktive Gesundheitspraxis zur langfristigen Miete, zum Mietkauf oder zum Kauf an.

Da sich die Räumlichkeiten derzeit noch im Bau befinden, besteht die besondere Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung einzubringen. So entsteht Ihre maßgeschneiderte Praxis – optimal abgestimmt auf Ihre beruflichen Anforderungen.

Die Fläche eignet sich ideal für:

•Ärzt:innen aller Fachrichtungen
•Therapeut:innen
•Weitere Gesundheitsberufe mit Bedarf an barrierefreien und modernen Praxisräumen

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•Langfristige Miet-, Mietkauf- oder Kaufoptionen
•Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorgaben
•Modernste Ausstattung
•Barrierefreier Zugang für Patient:innen und Personal
•Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Gebäude
•Ausreichend Parkplätze für Ihre Patient:innen
•Apotheke im Haus – kurze Wege für Rezepte und Medikation

Diese Kombination aus Lage, Flexibilität und Ausstattung macht die Gesundheitspraxis zu einem attraktiven Standort für eine nachhaltige und erfolgreiche Tätigkeit im Gesundheitsbereich.

Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich zu den Möglichkeiten und Rahmenbedingungen.

Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 10.2031
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Janos Szabo
Szabo Immobilien
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 511516742716 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 13:16 Uhr