THE K-LOFTS - Exklusive Büro-Lofts in begehrter Innenstadtlage
Lage
Das Geschäftslokal ist umgeben von gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung für Sie und Ihre neuen Kunden. So gelangen Sie von der Gonzagagasse aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle attraktiven Punkte der Stadt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse sind 4 exklusive Büro-Lofts entstanden, die sowohl eine einzigartige Arbeitsatmosphäre als auch einen herausragenden Standort im Herzen der Stadt bieten.
Die großzügigen, offen gestalteten Lofts schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung und verbinden Flexibilität, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Jedes Loft beeindruckt durch maßgeschneiderte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse verbinden.
Insgesamt stehen folgende Büro-Lofts zur Verfügung:
TOP 7A // UG+EG+Gallerie // ca. 113 m2
TOP 8A // EG+Gallerie // ca. 91 m2
TOP 7B // EG+Gallerie // ca. 107 m2
Raumaufteilung
Erdgeschoss
// Geschäftsfläche
// Küche/Abstellraum
// Badezimmer mit Dusche und WC
Galeriegeschoss
// Galerie
// Vorraum
// Abstellraum
// Badezimmer mit Wanne und Toilette
Kellergeschoss
// Keller ca. 22 m2
// Abstellraum
Ausstattung
// Kühlung (Klima Splitgerät)
// Leuchtensystem mit Spots
// hochwertige Tischler-Einbauten (Küchenzeile inkl. Küchengeräte)
// großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Sanitärbereich
// hochwertige Sanitärausstattung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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