Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in hoher Frequenzlage
Lage
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Donaukanal, der Wiener Prater und die Prater Hauptallee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Wiener Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehdistanz und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Einladendes Geschäftslokal
In dieser begehrten Lage erwartet Sie dieses helle und großzügige Gewerbeobjekt in einem klassischen Wiener Altbau, das mit einer kompakten Fläche von ca. 63,66 m² viel Raum für kreative Konzepte bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen.
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtbüro ist hier alles möglich. Helle Räume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Ideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.
Ausstattung und Zustand
- Bauart: Altbau
- Etage: EG
- Wohnfläche: ca. 63,66 m²
- Zimmer: 2
- WC: 1
- Heizung: Gas Etagenheizung
- Zustand: sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
- Nach Vereinbarung möglich
- Verfügbar ab sofort
Gebühren Aktion
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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