Großzügiges Geschäftslokal in Seitengasse der Mariahilfer Straße

Inserat-Nr.: 839639975174 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:10 Uhr
€ 599.000
Zimmer 5
Stockwerk EG

Lage

1060 Wien
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Die Geschäftsfläche liegt im begehrten 6. Bezirk Mariahilf in Wien – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die U-Bahn-Stationen Neubaugasse und Zieglergasse (U3) sind fußläufig erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an die Innenstadt.

Eine zentrale Lage mit urbanem Flair und ausgezeichneter Infrastruktur.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
~ 10 Min.
Bus · 57A Brückengasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Margaretengürtel
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 5
Stockwerk EG
Badezimmer 2
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Abstellraum Gartennutzung Räume veränderbar Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
132,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,14  
D
Gültig bis 03.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 599.000
Patrick Felsinger
NT Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Patrick Felsinger
+43 67 ******
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 839639975174 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:10 Uhr