Repräsentative Altbauimmobilie mit historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die Lage im 19. Bezirk überzeugt durch die Kombination aus ruhigem, repräsentativem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Heiligenstädter Park und der Sandpark bieten Möglichkeiten für Erholung und kurze Pausen im Grünen. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt ebenso wie andere Bezirke bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung (Buslinie 3A, U-Bahn U4)ist gegeben.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 155 m² eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen Raumverhältnisse und klassischen Stilelemente unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiger Wohnsitz als auch – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen – als repräsentative Kanzlei, Ordination oder hochwertiger Bürostandort.
Zusätzliche Freifläche mit Entwicklungspotenzial
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, auf der Südseite der Wohnung auf eigene Kosten einen ca. 9 m² großen Balkon zu errichten. Dieser bietet das Potenzial, zusätzlichen Freiraum zu schaffen und die Wohnqualität durch eine sonnige Außenfläche weiter aufzuwerten. Die Umsetzung ist vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und sonstigen Genehmigungen möglich.
Eine Immobilie mit Charakter und Perspektive
Diese außergewöhnliche Altbauimmobilie verbindet historischen Charme mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für all jene, die eine repräsentative Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.