Campo Breitenlee - Praxisfläche/Arztpraxis im geförderten Eigentum - Top 7-2-10

Inserat-Nr.: 242768438617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:31 Uhr
€ 392.408
Zimmer 4
Stockwerk EG

Lage

1220 Wien, Pfalzgasse 7
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Das neue Areal liegt zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt Aspern und ist mit beiden Gebieten durch die neue Straßenbahnlinie 27 verbunden. Die fußläufig erreichbare Linie 26 bietet Anschluss an den Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) und die U1-Station Kagraner Platz. Weiters bieten die Buslinien 95A und 97A eine schnelle Verbindung zur U2-Station Hausfeldstraße sowie zur U2- und S80-Station Aspern Nord.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 540, 97A Lackenjöchelgasse
2 Min.
Straßenbahn · 27 Scheedgasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
5 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 4,47 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Die Wohnanlage von Mischek setzt auf Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit durch ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, das Erdwärme nutzt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Begrünungsmaßnahmen verbessern das Mikroklima zusätzlich. Für die Sicherheit der Bewohner werden moderne Defibrillatoren installiert, die im Notfall Leben retten können. So verbindet das Projekt ökologisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Beschreibung

Im 22. Bezirk ist ein innovativer Wohn- und Arbeitsraum entstanden, der modernes Leben mit urbaner Vielfalt verbindet. Während die Wohnungen und geförderten Mikrobüros bereits vergeben sind, steht noch eine Arztpraxis von Mischek zur Verfügung - kompakt, flexibel und optimal auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten.

Herzstück des Quartiers ist das Campo - ein pulsierender Treffpunkt mit zeitgemäßer Infrastruktur, inspirierenden Begegnungszonen und einem zukunftsweisenden Energiekonzept, das zur Gänze auf erneuerbare Energie setzt.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A+
Gültig bis 04.2034
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Kaufpreis € 392.408
Mischek Bauträger Service GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 242768438617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 15:31 Uhr