Büro in Toplage

Inserat-Nr.: 928875814253 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:15 Uhr
€ 1.600 € 12,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 124,71 m²
Zimmer 4

Lage

7000 Eisenstadt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1824, 3 +2 weitere Bus · 1, 1824 +3 weitere Eisenstadt Landhaus
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt prokopp
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 124,71 m²
Zimmer 4
Parkplätze 2
Zustand gepflegt

Beschreibung

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Nahbereich des Zentrums der Freistadt Eisenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung, als auch öffentliche Verkehrsmittel
rasch erreichbar.

Der Anschluß zur S31 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe.

Größe: Die Bürofläche beträgt ca. 124 m². 2 Parkplätze ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Beschreibung:
Das Objekt befindet sich im 1 Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriss.
Wenn gewünscht kann eine Klimaanlage installiert werden - erhöht die Miete um ca. € 75,-

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74,3 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 300
Heizkosten (netto) € 150
Preis pro m² € 12,83
Gesamtbelastung (netto) € 1.600

Einmalige Kosten

Kaution € 5.400
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

DI Walter Seitl
REMAX Wildcard C & W Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto DI Walter Seitl
+43 26 ******
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Inserat-Nr.: 928875814253 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 11:15 Uhr