Inserat
Attraktives Geschäftslokal mit historischem Gewölbe in bester Frequenzlage von Eisenstadt

Attraktives Geschäftslokal mit historischem Gewölbe in bester Frequenzlage von Eisenstadt

Inserat-Nr.: 136671389582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr
€ 1.860 € 23,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 80 m²

Lage

7000 Eisenstadt, Hauptstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 120 +23 weitere Bus · 1, 1158 +24 weitere Eisenstadt Stadtvilla
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
3 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 80 m²

Beschreibung

NUTZFLÄCHE: ca. 58 m²

RÄUMLICHKEITEN: großer Verkaufsraum, Toilette;

HEIZUNG: Infrarotheizung

HWB: 142,8 kWh/m²a fGEE: 2,01

Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in der stark frequentierten Fußgängerzone von Eisenstadt. Die hervorragende Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Boutique, Galerie, Studio oder Dienstleistungsbetriebe und profitiert von der hohen Passantenfrequenz.

Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Gewölbedecken, die dem Lokal ein einzigartiges, historisches Ambiente verleihen und eine außergewöhnliche Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus Tradition und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.

monatliche MIETE: € 1.800,--

zuzüglich € 60,-- Betriebskosten + 20 % UST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
142,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,01  
D
Gültig bis 07.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 60
Preis pro m² € 23,25
Gesamtbelastung (netto) € 1.860

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
Gewerblich
+43(26 ******
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Inserat-Nr.: 136671389582 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr