Raum für Bewegung & Ideen: 170 m² Studiofläche mit Lift in Klagenfurt
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Stadtlage in Klagenfurt und ist aus dem Stadtgebiet sowie aus dem Umland gut erreichbar. Das Gebäude und sein Umfeld sind bereits durch Unternehmen aus dem Gesundheits-, Bewegungs- und Dienstleistungsbereich geprägt. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Studio-, Therapie-, Schulungs- und Bürokonzepte mit Kunden- oder Kursteilnehmerverkehr. Besucherparkplätze befinden sich direkt beim Gebäude.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Raum, in dem sich Ihr Konzept entfalten kann. Diese Studio- und Bürofläche in Klagenfurt bietet einen großen zusammenhängenden Hauptraum, einen separaten Eingangs-/Empfangsbereich und einen Nebenraum. Die Nutzfläche wird mit rund 170,30 m² angegeben.
Große Fensterflächen und Parkett prägen den Raum. Lift, Cat-6-Verkabelung, Deckenbeleuchtung und Fernwärme gehören zur Ausstattung. Getrennte Damen- und Herren-WCs liegen am Allgemeingang; Besucherparkplätze befinden sich beim Gebäude.
Für Ihr Nutzungskonzept
Die Raumstruktur ist unter anderem für Bewegungskurse, Seminare, Coaching oder offene Büroarbeit interessant. Eignung und Genehmigungen für eine bestimmte Nutzung – insbesondere Schall, Lüftung, Auslastung und Nutzungszeiten – sind mit Vermieter und zuständigen Stellen abzustimmen.
Monatliche Kosten laut Angebot: 1.798,71 € netto beziehungsweise 2.158,46 € inklusive 20 % USt. Der Nettobetrag setzt sich aus 1.355,83 € Miete und 442,88 € Betriebskosten zusammen. Etwaige zusätzliche Verbrauchs- und Stellplatzkosten sind gesondert zu klären.
Nutzen Sie den 3D-Rundgang für einen ersten Eindruck. Gerne prüfen wir bei einer Besichtigung den Grundriss und die Anforderungen Ihres Vorhabens gemeinsam.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und sind vorbehaltlich Änderungen. Maßangaben sind Circa-Angaben. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vom Interessenten mit den zuständigen Behörden und dem Vermieter abzustimmen.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.